Капремонт дома, начатый в сентябре, затянулся до конца октября. Отопительный сезон наступил, но тепла нет. Что делать жильцам? И кто возместит ущерб компании?
Разгром за ваш счёт
Компания по ремонту медтехники, директором которой является Лев Андреев, имеет в собственности площади бывшего магазина в трёхэтажном доме – «сталинке» на Нижней Террасе по адресу Пионерская, 9. До начала отопительного сезона 2015 года в доме должны были закончить капремонт отопления. Заказчик – региональный Фонд модернизации ЖКХ, подрядчик — ООО «Инженерные Системы», субподрядчик – ООО «НИД». Домом заведует управляющая компания ООО «Строительное монтажное управление».
Компания – собственник первого этажа и подвала ещё в 2011 году заменила трубы в своих помещениях, а также установила собственный мини-котёл, полностью отделившись от центрального отопления дома. Дом был построен в 50-х годах, и в соответствии с тогдашними стандартами отопительные трубы проходят по полу первого этажа. Под новый же капремонт разработали принципиально другой проект: сети должны перекочевать в подвал.
А это – долбёжка стен, полов и потолков под новую конфигурацию инженерных сетей. Проект не согласовывали ни с самой компанией – полноправным собственником помещений дома, ни с УМУП «Городской теплосервис».
К слову, в подвале располагаются тренажёрный зал для работников и служебные помещения. Предложения провести ремонт с включением в новую систему уже замененных в 2011 году труб, сэкономив время и материалы, были отвергнуты на встрече всех заинтересованных сторон 17 сентября, организованной по инициативе фирмы. Ни заказчик (Фонд), ни подрядчик с субподрядчиком, ни управляющая компания предложение не приняли. Тогда же Андреева поставили в известность, что расходы на восстановление компенсировать никто не собирается.
А если не пускать?
Юристы, к которым обратился директор, в один голос рекомендовали попросту не пускать ремонтников в свои помещения, поскольку закон на его стороне. Но, не желая конфронтации с жильцами дома, тот не стал препятствовать работам. Доступ открыт с утра до вечера. Стены, полы-потолки разломаны, работники появляются сугубо эпизодически и, по словам директора, – с сильным запахом алкогольного перегара.
Работы не закончены, отопления в доме на сегодняшний день нет. Всё это и вынудило директора позвонить в редакцию…
Прокомментировала ситуацию наш эксперт, председатель ТС Ж «Роза Люксембург» и брокер по недвижимости Вера Николаева:
– Налицо нарушение прав как физических лиц – собственников квартир, так и лица юридического – коммерческой компании. Поскольку заказчиком является Фонд модернизации ЖКХ, он и отвечает за качество и сроки ремонта. С нерадивого подрядчика пусть сами спрашивают, это их дело. Жители имеют право подать жалобу в прокуратуру, лучше – сразу в областную, чтобы не затягивать процесс. Параллельно стоит написать обращение губернатору, поскольку он контролирует работу данного Фонда. Что касается юридического лица, то есть коммерческой компании, то руководителю нужно обратиться в суд. Желательно произвести фотосъемки, зафиксировать и задокументировать весь ущерб, чтобы в дальнейшем представить доказательства. Конечно, сначала нужно в досудебном порядке обратиться в Фонд с требованием возместить убыток на названную сумму. Если тот ничего не возместит в добровольном порядке, значит, дело останется за судом.
Вряд ли кого-то удивит, если в аналогичной ситуации другие предприниматели с первых этажей, в отличие от Льва Андреева, не пустят подобных благодетелей на порог.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть