Строительство встало из-за прекращения деятельности обслуживающей застройщика страховой компании.
Вот неожиданность!
Директор птицефабрики «Тагайская» Дмитрий Лебедев, которая ведет строительство объектов, из-за «нехватки времени» на встречу с дольщиками не пришел. Представлявший его юрист не смог ничего сказать ни о сроках сдачи домов, ни и о расходовании долевых взносов. Компания, с которой был заключен договор о страховании гражданской ответственности, в настоящий момент прекратила свое существование.
Прогноз о появлении летом 2016 года в нашем регионе новой волны обманутых дольщиков «АиФ в Ульяновске» опубликовала в ноябре 2015 года. Дело в том, что 1 октября прошлого года под строительные компании была подложена некая законодательная мина. С 2013 года страховка в отрасли осуществляется в соответствии с 214-м федеральным законом «Об участии в долевом строительстве». С этого времени на рынке строительства жилья работают небольшие страховые компании.
Что грядёт?
Действительно ли случай с птицефабрикой – первая ласточка сбывающегося прогноза или механизм банкротства в данном случае несколько иной, покажет время. Ждать ли нам новых потрясений в сфере долевого строительства?
Брокер по недвижимости Вера Абрамова:
- Я думаю, да, вполне возможно. Страховщики уходят с рынка, а у строительных фирм и без того сложное положение. Экономическая ситуация ухудшается, продажи идут слабо. После банкротства небольших фирм останутся только строительные гиганты, которые административным ресурсом продавливают своё, прямо скажем, спорное строительство и поднимают цены.
Исполнительный директор ЗАО «Центр недвижимости» Елена Гамова:
- Я не ожидаю какого-либо наплыва обманутых дольщиков. Сейчас доступно ипотечное кредитование, ставка достаточно низкая… Риск всегда есть, когда вы не покупаете готовое. Люди по-прежнему проявляют интерес к долевому строительству, которое дешевле, и не собираются уходить отсюда на рынок вторичного жилья.