Как вернуть квартиру?
Продали квартиру. У покупателя не было 200 000 рублей для полной оплаты. Обещал отдать позднее. Для регистрации указали, что оплата произведена полностью. Теперь покупатель отказывается платить. Можем ли мы расторгнуть договор и вернуть назад квартиру?
С. Светина, Ульяновск
- Если покупатель своевременно не оплатил переданный ему по договору товар, то продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии с законом (ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса), - отвечает юрист Алмаз Кучембаев. - Факт, что вам не доплатили, надо доказать. И это сложно будет сделать, учитывая, что в договоре вы написали, что расчёт произведён. Однако если оплата полностью не произведена, то в силу ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут. При этом по сложившейся судебной практике, если квартира уже передана, то продавец может взыскивать только долг и проценты, но никак не требовать возврата квартиры. Поэтому советуем в договорах прописывать повышенную неустойку на такой случай.
Почём сегодня ЖКХ в Ульяновске? 
Выпрыгнуть из «котла», или Как действовать, чтобы ваш дом был как новенький 
Зачем платить за недополученное тепло? 
Как голосовать собственникам жилья? 
От чего дёргаются ульяновские новосёлы