329

Спецсчёт или «общий котёл»? Как лучше копить на капремонт дома

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 4. АиФ - Ульяновск 4 27/01/2016
Эти хрущёвки отремонтировали под чемпионат мира – напротив «Волга-Спорт-Арены». А остальные – ещё лет сто подождут.
Эти хрущёвки отремонтировали под чемпионат мира – напротив «Волга-Спорт-Арены». А остальные – ещё лет сто подождут. / Алексей Юхтанов / АиФ

Сегодня уже понятно, на капремонт каких домов в ближайшие годы будут в первую очередь тратить деньги из общей копилки.

На лифтах прокатили

В приоритете – высотные дома, оборудованные лифтами, крышными котельными, системами пожарной сигнализации и дымоудаления. А также старые небольшие дома, по сути – развалюхи, которые не решаются признать аварийными и расселить, потому что взамен людям дать нечего. Такая картина сложилась по результатам выступлений ответственных лиц на заседании комитета по жилищной политике ЗСО, которое состоялось 21 января.

Кстати
На федеральном уровне принято решение освободить от взносов на капремонт 80-летних собственников и предоставить 70-летним 50-процентную льготу по оплате. Но деньгами федералы закон не обеспечили, поэтому льгота пока остается только на бумаге.

Итак, более 500 лифтов в многоквартирных жилых домах (МКД) региона должны заменить в 2016 году, но на повестке дня замена всех лифтов, срок эксплуатации которых истекает или истек.

– До 2020 года все лифты в МКД будут остановлены независимо от их состояния, если они не соответствуют требованиям нормативных документов, – говорит замминистра по ЖКХ Сергей Носков, подразумевая, прежде всего, срок эксплуатации. Строгость подхода, как и грядущая большая проверка состояния лифтового оборудования, о которой сообщил чиновник, – реакция на московскую трагедию, когда из-за неисправности лифта (правда, нового) погибла женщина. Причём ремонт лифтов не рассматривается, только замена. А по ныне действующему контракту на каждый новенький подъёмник из общей копилки уходит 2 млн рублей.

Истекает срок эксплуатации большинства из 124 крышных котельных, установленных на жилых многоэтажках Ульяновска. Об этом сообщил заместитель главы администрации Ульяновска Александр Черепан. А значит, такие дома тоже надо продвигать по списку выше. Одна котельная стоит от 3,5 до 5 млн рублей. Остро стоит вопрос замены систем пожарной сигнализации и дымоудаления в высотных домах. И это тоже необходимо сделать в ближайшее время – техника в отличие от людей не терпит.

А дальше – круче

273 дома, включённые в 2015 году в программу реновации, а значит, исключенные из программы капитального ремонта, могут опять в неё вернуться. На этом настаивает прокуратура, потому что программа реновации не устанавливает, когда каждый конкретный дом будет расселён. Она только намечает перспективные площадки, на которых можно старое жильё сносить, а новое строить. Если прокуратура настоит на своём, то 273 старых маленьких дома окажутся первыми в очереди на капремонт.

– При существующем размере взноса собственники такого дома должны 150 лет копить на капремонт, – говорит директор НП СРО «Симбирский дом» Григорий Николаев. – На них уйдут огромные средства, которые они никогда не вернут.

По информации заместителя директора Фонда модернизации Елены Золотовой, 89% населения исправно платит взносы на капремонт. Но вот дождутся ли они его при такой расстановке приоритетов и распределении средств? Эксперты по-прежнему видят только один способ не тратить денег впустую – копить их на спецсчёте.

Справка
В регионе открыто всего 468 спецсчетов. Из них 308 – у Регионального оператора. Спецсчёт теперь может открывать и управляющая компания (УК). Но ни регоператор, ни УК не могут распоряжаться этими средствами. Только собственники по решению общего собрания. В Ульяновской области срок перехода от регионального оператора на спецсчёт сокращён с 2 лет до 6 месяцев. Если собственники решат уйти из «общего котла», то их заявка будет удовлетворена через шесть месяцев, и Фонд переведёт накопленные ими средства на их спецсчёт.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах