Сегодня уже понятно, на капремонт каких домов в ближайшие годы будут в первую очередь тратить деньги из общей копилки.
На лифтах прокатили
В приоритете – высотные дома, оборудованные лифтами, крышными котельными, системами пожарной сигнализации и дымоудаления. А также старые небольшие дома, по сути – развалюхи, которые не решаются признать аварийными и расселить, потому что взамен людям дать нечего. Такая картина сложилась по результатам выступлений ответственных лиц на заседании комитета по жилищной политике ЗСО, которое состоялось 21 января.
Итак, более 500 лифтов в многоквартирных жилых домах (МКД) региона должны заменить в 2016 году, но на повестке дня замена всех лифтов, срок эксплуатации которых истекает или истек.
– До 2020 года все лифты в МКД будут остановлены независимо от их состояния, если они не соответствуют требованиям нормативных документов, – говорит замминистра по ЖКХ Сергей Носков, подразумевая, прежде всего, срок эксплуатации. Строгость подхода, как и грядущая большая проверка состояния лифтового оборудования, о которой сообщил чиновник, – реакция на московскую трагедию, когда из-за неисправности лифта (правда, нового) погибла женщина. Причём ремонт лифтов не рассматривается, только замена. А по ныне действующему контракту на каждый новенький подъёмник из общей копилки уходит 2 млн рублей.
Истекает срок эксплуатации большинства из 124 крышных котельных, установленных на жилых многоэтажках Ульяновска. Об этом сообщил заместитель главы администрации Ульяновска Александр Черепан. А значит, такие дома тоже надо продвигать по списку выше. Одна котельная стоит от 3,5 до 5 млн рублей. Остро стоит вопрос замены систем пожарной сигнализации и дымоудаления в высотных домах. И это тоже необходимо сделать в ближайшее время – техника в отличие от людей не терпит.
А дальше – круче
273 дома, включённые в 2015 году в программу реновации, а значит, исключенные из программы капитального ремонта, могут опять в неё вернуться. На этом настаивает прокуратура, потому что программа реновации не устанавливает, когда каждый конкретный дом будет расселён. Она только намечает перспективные площадки, на которых можно старое жильё сносить, а новое строить. Если прокуратура настоит на своём, то 273 старых маленьких дома окажутся первыми в очереди на капремонт.
– При существующем размере взноса собственники такого дома должны 150 лет копить на капремонт, – говорит директор НП СРО «Симбирский дом» Григорий Николаев. – На них уйдут огромные средства, которые они никогда не вернут.
По информации заместителя директора Фонда модернизации Елены Золотовой, 89% населения исправно платит взносы на капремонт. Но вот дождутся ли они его при такой расстановке приоритетов и распределении средств? Эксперты по-прежнему видят только один способ не тратить денег впустую – копить их на спецсчёте.
Чего ждать ульяновцам от грядущих изменений в жилищном законодательстве? 
Григорий Николаев: «Федеральные чиновники дальше Москвы не видят» 
Коммунальная дыра 
Будут ли менять лифты? 
Получить кредит на капремонт в Ульяновске нельзя