Почему в Ульяновске чем выше дом, тем меньше плата?

Уже несколько раз читала, что с нового года вводят дифференцированный взнос на капитальный ремонт, и жители высоток будут платить меньше. А в Самаре все наоборот: чем выше дом, тем больше взнос. Я не понимаю, на чём основываются ульяновские расчёты.

И. Тимошенко, Ульяновск

– Четкой, с цифрами и расчётами, аргументации ввода в Ульяновской области дифференцированного взноса на капремонт я, к сожалению, нигде не видел, – отвечает директор НП «СРО Симбирский дом» Григорий Николаев. – У меня есть две версии, зачем это нужно. Первая — региональному оператору не хватает средств расплачиваться по контракту на замену лифтов, который он заключил. В ближайшие месяцы нужно вносить сотни миллионов рублей по договору подряда, а таких денег нет.

Другая причина ввода дифференцированного взноса заключается в том, что в программу попали сотни ветхих домов, в том числе – барачного типа 1917 года постройки и даже более ранней. Площадей там мало, сбор денег маленький, своими силами только на ремонт крыши собственники таких домов должны копить 70-100 лет. Есть риски, что сначала крыши таких домов будут ремонтировать за счёт взносов других собственников, а в итоге эти дома всё равно снесут. Тогда зачем сейчас на них тратить серьёзные деньги?

Статья по теме

Ремонт лифтов и элитных высоток в Ульяновске взвалили на жителей малоэтажек

Эту проблему сегодня никто не решает, точнее, её хотят решить за счёт повышения взноса за капремонт. На мой взгляд, нельзя вводить дифференцированный взнос, если нет прозрачной системы отчёта за каждый потраченный рубль. Нельзя взять с человека сто рублей, а завтра, не отчитавшись перед ним за эти деньги, потребовать, чтобы он заплатил 150.

Что касается практики других городов, где плата за капремонт установлена по принципу: чем выше дом, тем выше взнос, то он оправданный. Например, в домах выше 9 этажей кроме лифтов и мусоропроводов есть ещё системы, связанные с пожарной безопасностью, которые тоже нуждаются и в ремонте, и в замене. То есть чем больше объём инженерного оборудования, тем выше стоимость капитального ремонта и соответственно — взноса. Мы, например, рассчитали размер взноса для конкретного девятиэтажного четырёхподъездного дома с плоской крышей и получили около 8 руб. с квадратного метра. А по расчётам Фонда модернизации взнос для собственников такого дома — 5,5 рублей с кв. м. Как они получили такую цифру – непонятно.

Смотрите также:

• Спасаемся сами? Не умеешь считать – плати больше! →
• Ульяновск обрастает многоквартирными трущобами →
• Себе дороже? Как меньше платить за воду →