Ульяновск обрастает многоквартирными трущобами

Государство не участвует

По данным из открытых источников, только за три недели этого лета в России произошло обрушение 17 домов (в той или иной степени). Самое страшное – в Омске, где под обломками рухнувшей казармы погибли 23 солдата-срочника. Эксперты считают, что таких катастроф с годами будет всё больше. Например, в Ульяновске сегодня в срочном ремонте нуждаются порядка тысячи МКД. А отремонтировано в этом году, по данным Фонда модернизации ЖКХ, 57 (в 89 ведутся работы). И это данные в целом по региону. В план ремонта на следующий год включено всего 370 домов.

– Население должно знать, что капремонт ведётся в рамках возможного, а не в рамках необходимого и установленного законом. Трущобизация жилого фонда продолжается, – говорит доктор технических наук и экс-депутат ЗСО Вячеслав Алексейчик. Эту позицию никто не оспаривает. Похоже, настал час Х, когда население, по задумке федеральных законодателей, должно смириться с тем, что государство от темы отошло. – В стратегии капремонта ничего не говорится о том, что государство продолжит проводить софинансирование программы, – говорит председатель комитета Заксобрания по жилищной политике Геннадий Антонцев. То есть сначала собственники оплачивали только 5% стоимости капремонта своего МКД, потом 15%, потом 20... а теперь все сто. Вопрос решён.

Вкладывай – окупится

Региональная программа капремонта реализуется без сюрпризов. Все дурные прогнозы сбылись: старые дома «съедают» всё, что регоператор собирает с более новых, и, по расчётам, им понадобится даже не 30, а 130 лет, чтобы вернуть в общий котёл то, что они взяли. Единый взнос для всех домов – это бомба замедленного действия, – говорит директор Фонда модернизации ЖКХ Антон Климов. – Не может быть одинаковым взнос в домах, которые находятся в разном техническом состоянии. Постановление о дифференцированном размере взноса на капремонт подготовлено, он будет составлять от 5,5 рублей до 13, 47 руб. с кв. м. То есть, чем хуже дом и меньше в нём жильцов, тем больше с 1 января будет взнос. Но и этого, как выясняется, мало, если ставить задачу сохранить жильё, не дать ему рухнуть. – Капитальный ремонт кровли по СНИП надо делать раз в пять лет, инженерии – один раз в десять, – говорит директор ООО «Центр высоких технологий» Василий Рыдаев.  –Большинство домов никогда не получало капремонт. Чтобы многоквартирный жилой фонд привести в порядок за пять-десять лет, в домах, построенных пять лет назад, надо собирать по 5 руб. с кв. м, в десятилетних – десять, в двадцатилетних – двадцать, в домах, построенных 30-40 лет назад, взнос на капремонт может достигать 30 руб с кв. м. Зато после ремонта за счёт экономии теплоэнергопотребления затраты компенсируются в течение трёх лет. То есть закон и власть требуют от собственника сознательности высокой пробы, не оставляя никаких иллюзий, что все как-нибудь образуется. Даже собственникам, которые через суд добились решения о ремонте своих МКД за счёт муниципалитета, не на что рассчитывать. У администрации Ульяновска таких обязательств на миллиард – сумма, которой в бюджете нет и не будет. Более того, даже региональному оператору город задолжал порядка 150 миллионов рублей за муниципальные квартиры. И только к концу года обещает отдать 70.

Смотрите также:

• Почему в Ульяновске чем выше дом, тем меньше плата? →
• Спецсчёт. Как взять свои деньги из чужой копилки →
• Платить ли за капремонт? →