Ничья труба. Как бесхозные теплосети девятиэтажку без горячей воды оставили

В неприятную коммунальную историю попали жильцы девятиэтажного дома по адресу улица Аблукова, 41, корп.1,3 - здания вполне себе нового и с виду благополучного. Беда в том, что в отличие от фасада инженерная составляющая дома не выдерживает никакой критики - по крайней мере в части тепловых сетей. Второй год подряд на участке трубопровода, подходящем непосредственно к зданию, возникают порывы, и сотни семей остаются без горячей воды.

Хотели сэкономить?

В этом году эпопея началась 16 июня - очередной порыв, и очередное отключение. Во время гидравлических испытаний специалисты ульяновского филиала ПАО «Т Плюс» повреждение устранили - по просьбе администрации города, отвечающей за подготовку города к зиме, - но уже через пару дней труба снова дала течь, и кипяток хлынул в подвал. Понятно, что после этого горячую воду в здании снова пришлось отключить, а аварийным бригадам приниматься за работу.

Самое интересное в этой ситуации то, что де-юре «Т Плюс» никакого отношения к этим сетям не имеет. Как, впрочем, и другие организации, работающие в системе городской теплоэнергетики.

«Когда застройщик передал все документы собственникам, старшему по дому всего лишь было нужно прийти с ними КУГИЗ и написать заявление, - объясняет начальник городского управления ЖКХ Евгений Беркутов. - Тогда бы администрация назначила организацию-транспортировщика, в обязанности которой и входит обслуживание теплосетей. Здесь же ничего такого сделано не было, в результате сетями годами не занимались, и вот результат».

К слову, после прошлогодней аварии собственники почти донесли документы до профильного ведомства, но в последний момент передумали - решили сэкономить. Дело в том, что транспортировка теплоносителя (а вместе с ней и обслуживание сетей) закладывается в тариф, а это дополнительные цифры в платежках.

Суд решит

В настоящее время судьба трубопровода решается в суде. Администрация города просит признать проблемные теплосети на Аблукова, 41, корп. 1,3 бесхозными, и если суд с такой позицией согласится, то мэрия примет проблемный участок на баланс и назначит для него эксплуатирующую организацию. Обычно в ее качестве выступает муниципальное предприятие, но в настоящее время МУП «Городской теплосервис», который мог бы взять сети на обслуживание, находится в состоянии банкротства. Передача сетей банкротному предприятию не добавит оптимизма ни жителям, ни чиновникам, так как в любую минуту люди снова окажутся без ГВС, а устранять повреждение будет попросту нечем, т.к. средств на это у МУПа просто нет. Как нет их и на нормальную подготовку к предстоящему отопительному сезону. Снова придется просить о помощи «Т Плюс» - организацию частную?

«В плачевном состоянии теплосетей нет ни вины администрации города, ни нашей компании, - комментирует технический директор - главный инженер Ульяновских тепловых сетей филиала ПАО «Т Плюс» Павел Ротов. – По сути, с момента постройки дома его сети оставались бесхозными – сами собственники обслуживать не могут, а позаботиться о назначении эксплуатирующей организации не хотят».

За чей счёт ремонт?

Да, если такая организация появится, то тариф вырастет – потому что обслуживание и ремонт сетей стоит денег. Зато трубы будут в целости и сохранности, жильцам не придётся сидеть без горячей воды, а администрации в срочном порядке искать, кто бы устранил течь за свой счёт. В этом году, к примеру, ремонт трубы диаметром 89 мм уже обошёлся «Т Плюс» в 74 тысячи рублей, и расходы еще составят более 150 тысяч. Эти средства компания могла бы направить на ремонт и модернизацию своих сетей, но каждый раз идёт навстречу городу, понимая при этом, что возмещать затраты ей никто не будет.

По-хорошему, проблемный участок сети – а это около ста метров – надо уже не ремонтировать, а менять. Если каждая квартира скинется, допустим, по тысяче рублей, то проблема будет решена. Учитывая, что с момента постройки дома в обслуживание сетей жильцы не вложили ни копейки, сумма не такая уж и разорительная.

ЭнергосбыТ Плюс: регулировать тепло внутри дома — обязанность УК Подробнее