14 октября в Законодательном Собрании Ульяновской области состоялось заседание круглого стола, где обсуждали проблемы, с которыми сталкиваются собственники, решившие копить на капремонт на спецсчёте.
50 на 50
Председатель комитета ЗСО по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйствуи энергетике Геннадий Антонцев собрал за одним столом представителей Минстроя, Главной госинспекции регионального надзора, администрации города, общественных, кредитных организаций, управляющих компаний и собственников жилья.
– К 2020 году половина многоквартирных домов должны копить взносы на капитальный ремонт на спецсчетах – такую задачу ставит правительство РФ. Введение с 1 января дифференцированного взноса, вероятно, будет стимулировать собственников к этому, – говорит Геннадий Антонцев.
По информации Главной государственной инспекции регионального надзора, в Ульяновской области открыто 467 спецсчетов. 163 счёта самостоятельно завели ТСЖ и ЖСК, остальные открыты на счёте регоператора. Это меньше, чем в среднем по России.
– Жители многоквартирных домов боятся брать на себя ответственность, боятся, что деньги они отдают сейчас, а ремонт начнётся лет через 10-20. Во многом это объясняется тем, что люди мало информированы, – считает модератор круглого стола.
Одна из самых больных проблем в реализации программы капремонта – низкая платёжная дисциплина. И если собираемость взносов с обычных собственников – порядка 70%, то муниципалитеты не платят за своё жильё вовсе. Так, администрация Ульяновска внесла за муниципальное жильё в Фонд регионального оператора около 1,4 млн рублей за декабрь 2014 года и ни копейки – на спецсчета.
В текущем году город задолжал по взносам более 50 миллионов рублей, в 2016 году должен будет заплатить 84,4 млн рублей.
Есть арендатор?
Только в областном центре около 30 ТСЖ и ЖСК вообще не платят взносов на капремонт – ни на счёт регионального оператора, ни на спецсчёт, что в корне противоречит закону. Как выяснилось, нет механизма, который позволил бы иметь чёткое представление о таких «уклонистах». Участники «круглого стола» разработали его прямо в ходе заседания, представитель Регионнадзора заверил, что этот пробел в действии программы капремонта будет ликвидирован.
Сложнее собственникам решить проблему с арендаторами и юрлицами, которые занимают нижние этажи многоквартирных домов и не хотят нести ответственность за состояние дома в целом, полагая, что достаточно заботиться исключительно о своих помещениях. Кто им должен выставлять счета? Как осуществлять контроль за их платежами?
В ряде случаев сложно выяснить самое простое – в чьей собственности находятся нежилые коммерческие помещения дома.
Чувство собственника
С 1 января в Ульяновской области вводится дифференцированный взнос на капремонт. Если сегодня для собственников разных домов установлен единый взнос (5,2 рубля за кв. метр), то с 1 января 2016 года предлагается варьировать размер взноса в зависимости от типа дома и затрат, которые необходимы на его ремонт. Размеры взносов предлагают рассчитывать по шести условным типам домов в диапазоне от 5,5 до 13,47 рублей с кв. м. То есть для большинства собственников размер ежемесячной платы за капремонт вырастет, соответственно вырастут накопления дома в целом, а значит, у людей появится стимул самостоятельно распоряжаться этими деньгами. Иными словами – открывать спецсчета.
Участники совещания сошлись во мнении: чтобы эти правильные настроения не разбились о сложности, необходимо в открытом доступе разместить типовые формы документов для оформления спецсчёта. Нужно разъяснять людям преимущества и сложности решения копить самостоятельно, проводить обучение для председателей совета дома. Но не нужно давить. Выбор должен быть осознанным.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть