В зоне риска. Что не так с подготовкой жилого фонда Ульяновска к зиме

До начала отопительного сезона остаётся несколько месяцев, и от того, насколько качественно к нему подготовятся энергетики и управляющие компании, будет зависеть и температура воздуха в наших квартирах зимой, и количество аварий, и суммы в платёжках. Если зона ответственности первых – всё, что находится за пределами дома (теплоисточники, трубопроводы и т.п.), то вторые отвечают за то, что внутри - коммуникации в подвале дома, счётчик, стояки и прочее оборудование. Всё это, согласно действующему законодательству, управляющая организация должна привести в нормативное состояние, пока на улице тепло, то есть в межотопительный период.

Фронт работ достаточно серьёзный: ремонт запорной арматуры теплового узла и камер, замена дефектных участков трубопровода, чистка и ремонт водоподогревателей, промывка систем отопления, нанесение антикоррозийного покрытия и восстановление тепловой изоляции трубопроводов, проверка герметичности перегородок на вводе в дом, поверка и наладка приборов учёта и устройств, обеспечивающих подачу потребителю тепла и горячей воды.

Работают УК в тесной связке с ресурсоснабжающими организациями. Так, перед началом летнего сезона работ энергетики рассылают «управленцам» бланки с перечнем рекомендаций по подготовке домов к зиме, а по их завершении выдают по каждому МКД акт готовности к отопительному сезону.

Где регуляторы температуры?

Впрочем, практика показывает, что не все управляющие компании (по крайней мере, в Ульяновске) рекомендациям ресурсников следуют и свои обязательства перед потребителем выполняют. Одно из самых распространённых нарушений, которое фиксируют специалисты Ульяновского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» – отсутствие или неисправность автоматических регуляторов температуры на системе горячего водоснабжения. Важно понимать, что бесперебойная работа указанных устройств – это не прихоть энергетиков, а требования, установленные на федеральном уровне и прописанные в таких документах, так «Правила оценки готовности к отопительному периоду» и «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок». И потом – отсутствие автоматических регуляторов температуры на системе ГВС чревато достаточно серьёзными последствиями для жителей – получением травм, ожогов, причинением имущественного вреда. Энергетики просят руководителей компаний из приведённого ниже списка обратить внимание на эту проблему и в кратчайшие сроки принять необходимые меры к выполнению требований действующего законодательства:

ЖСК «Авангард», ТСЖ «Пугачевское», ЖСК «Дельфин», ЖСК «Юность», ЖСК «Черемуха», ТСН «Кошкин дом», ТСЖ «Знамя», ТСН «Лисиное», ЖСК «Новинка», ООО ЖСК, ООО «Доверие», ООО «УК Центральная», ООО УК Союз, ООО УК Эталон, ООО УК «Добрый дом», ООО «УК «Согласие», ООО «УК Антарес», ООО «УК ЦЭТ», ООО «УК СВ», ООО «УлЛэнд», ООО «УК «Дом-Сервис», ООО «ЭКОДОМ», ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС», ООО УК Звезда, ООО УК «Галактика», ООО «УК Атлант», ООО ГК РЭС, ООО Ремонтно-Эксплуатационная Служба, ООО «УК Новый город», ООО УК Абсолют, ООО «УО Жилстройсервис», ООО «НККС», ООО «Сервис-Групп», ООО «УК Свободный Выбор», ООО «Высота», ООО УК Рассвет, ООО УК Монолит, ООО Обслуживающая компания, ООО «Регион-Сервис», ООО «УК Гарант», ООО Консилиум, ООО МКК, НФУ

Кто клапаны не поставил?

Не торопятся управляющие компании и с установкой предохранительных клапанов на внутридомовых системах теплоснабжения. И это несмотря на требования законодательства и настоятельные рекомендации «ЭнергосбыТ Плюс». Собственно, и устройства эти не забавы ради придуманы – если таковых нет вовсе или они неисправны, то возникает серьёзный риск аварийных ситуаций, приводящих к отключениям тепла и создающих угрозу безопасности жизни граждан. По этой причине не получить акты готовности к отопсезону рискуют следующие управляющие компании, ТСЖ и ЖСК:

Статья по теме

На ваше имя поступают счета за проданную/подаренную квартиру. Что делать?

Энергетически неэффективны!

Согласно приказу Минэнерго России №115 от 25 марта 2003 года, отклонение среднесуточной температуры обратной воды из тепловой сети может превышать заданную графиком не более чем на пять процентов. По факту же это правило нарушается в сотнях домах Ульяновска, разбросанных по районам города и находящихся в обслуживании совершенно разных УК и ТСЖ. Так называемый «перегрев» указывает на низкую энергетическую эффективность работы оборудования внутридомовых систем теплопотребления МКД. «ЭнергосбыТ Плюс» призывает перечисленные ниже УК, ТСЖ и ЖСК это нарушение устранить – для этого уже сейчас, в межотопительный период, необходимо провести мероприятия по повышению энергетической эффективности системы теплоснабжения, отрегулировать работу оборудования и сообщить о предпринятых мерах в ульяновский филиал сбытовой компании

ООО Обслуживающая компания, ООО «УК «Согласие», ООО УК Рассвет, ООО «УК Свободный Выбор», ООО УК Гранд, ООО УК «Добрый дом», ООО УК Монолит, ООО «УлЛэнд», ООО «УК ЭКОДОМ», ООО УК Звезда, ООО УК АКВАМАРИН, ООО «Регион-Сервис», ООО «УК «ПАРК», ООО «Сервис-Групп», ООО «УлЛэнд», ООО «УК СВ», ООО «Доверие», ООО «Техностарт», ООО «УК Центральная», ООО «УК Консилиум», ООО «ЖСК», ООО «УК Олимп», ООО «УК Гермес», ООО «УК Союз», ООО «УК Эталон», ООО УК «Абсолют», ООО ГУК «Заволжского района», ООО «УК Мечта», ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК МегаЛинк», ООО «УК Уютный город», ТСЖ «ОМЕГА», ООО «УК Парк», ООО «Домовой», ООО «ТСЖ Левобережное», ООО «УК Симбирск Комплекс», ООО ГК «РЭС», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба», ТСН ТСЖ «Ульяновский 17», ТСН «Ульяновский проспект».

Чтобы не стать заложниками безответственных «управляек», жильцы МКД как полноправные собственники могут и должны контролировать работу коммунальщиков, обслуживающих их дома. Хотя бы потому, что они оплачивают эту работу в течение всего года. 

Реклама

640 км обновлённых труб. «Т Плюс» замахнулась на новый рекорд Подробнее