Собственник хочет знать. Тонкости оплаты ЖКУ

Чтобы не платить «за дядю»

Во время покупки квартиры в договоре значилось, что долгов по квартплате нет. После заключения договора прежний собственник прожил в квартире ещё три недели. Кто должен платить по квитанции за этот период и что делать, если прежний владелец отказывается гасить задолженность? Т. Гончаров, Ленинский район

– Бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги наступает у нового собственника с момента регистрации права собственности. В вашем случае, поскольку прежний собственник отказывается добровольно компенсировать понесённые вами затраты, придётся обращаться в суд.

На цокольном этаже нашего дома по ул. Минаева, 6 – помещение, предназначенное под магазин. Оно пустует. Но за отопление его площадей кто платит? Н. Захарова, Ленинский район

– В данном случае затраты по содержанию помещения должен нести его собственник.

Из-за гидравлических испытаний и ремонтных работ отключали горячую воду. А если в доме и в квартире нет счётчиков, как будут начислять плату за ГВС? В. Трунов, Засвияжье

– За период гидравлических испытаний и ремонтных работ собственникам и нанимателям, проживающим в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учёта, будет сделан перерасчёт.

Самое интересное – в деталях

Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры, исходя из которой начисляется плата за отопление? Н. Давлятшина, Железнодорожный район

– Нет, не входят.

У нас стоят счётчики учёта электроэнергии. Отдельно – на лифты, отдельно – на места общего пользования. Почему нам начисляют плату за электроэнергию в местах общего пользования по нормативу, если есть совершенно точные данные, сколько мы реально потребили? С. Топорков, Засвияжский район

– Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, поскольку непонятно, имеется ли в доме коллективный (общедомовой) прибор учёта? Если да, то собственники должны решить, каким образом будет производиться расчёт по потреблению коммунальных услуг на содержание общедомового имущества – как разница между расходом по общедомовому прибору учёта и суммарным потреблением в помещениях МКД или по нормативу. В первом случае нужно решение собрания собственников, второй вариант применяется по умолчанию.

Цена вопроса

Суммы в наших «платёжках» растут. А вырос ли долг за тепловые ресурсы по итогам 2017 года? И как вообще меняется платёжная дисциплина населения? М. Моргун, Заволжье

– К сожалению, долги населения, как и долги перед поставщиками коммунальных ресурсов, растут из года в год. В городе Ульяновске величина сборов за 2016 год составила 96%, за первое полугодие 2017 года – 92,2%.

Кто устанавливает предельный рост тарифа? И что изменится в правилах оплаты жилищно-коммунальных услуг? Н. Курочкина, Заволжье

– Средний индекс роста размера платы за коммунальные услуги по Ульяновской области с 1 июля 2017 года установлен Правительством Российской Федерации на уровне 3,9%.

Одним домам начисляют плату за ОДН по нормативу, другим – по счётчику. Неужели всё на усмотрение управляющих компаний? А закон что говорит? Н. Шарагина, Ленинский район

– Собственники совместно с управляющей компанией должны определиться, каким образом будет производиться расчёт. Если как разница между расходом по общедомовому прибору учёта и суммарным потреблением в помещениях МКД, то нужно решение собрания собственников.

Смотрите также:

• ...Законно ли доначисление по горячей воде, если у меня установлен счетчик? →
• Какие вопросы волнуют ульяновских собственников жилья →
• ...Почему я переплатил за свет? →