Чтобы не платить «за дядю»
Во время покупки квартиры в договоре значилось, что долгов по квартплате нет. После заключения договора прежний собственник прожил в квартире ещё три недели. Кто должен платить по квитанции за этот период и что делать, если прежний владелец отказывается гасить задолженность? Т. Гончаров, Ленинский район
– Бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги наступает у нового собственника с момента регистрации права собственности. В вашем случае, поскольку прежний собственник отказывается добровольно компенсировать понесённые вами затраты, придётся обращаться в суд.
На цокольном этаже нашего дома по ул. Минаева, 6 – помещение, предназначенное под магазин. Оно пустует. Но за отопление его площадей кто платит? Н. Захарова, Ленинский район
– В данном случае затраты по содержанию помещения должен нести его собственник.
Из-за гидравлических испытаний и ремонтных работ отключали горячую воду. А если в доме и в квартире нет счётчиков, как будут начислять плату за ГВС? В. Трунов, Засвияжье
– За период гидравлических испытаний и ремонтных работ собственникам и нанимателям, проживающим в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учёта, будет сделан перерасчёт.
Самое интересное – в деталях
Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры, исходя из которой начисляется плата за отопление? Н. Давлятшина, Железнодорожный район
– Нет, не входят.
У нас стоят счётчики учёта электроэнергии. Отдельно – на лифты, отдельно – на места общего пользования. Почему нам начисляют плату за электроэнергию в местах общего пользования по нормативу, если есть совершенно точные данные, сколько мы реально потребили? С. Топорков, Засвияжский район
– Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, поскольку непонятно, имеется ли в доме коллективный (общедомовой) прибор учёта? Если да, то собственники должны решить, каким образом будет производиться расчёт по потреблению коммунальных услуг на содержание общедомового имущества – как разница между расходом по общедомовому прибору учёта и суммарным потреблением в помещениях МКД или по нормативу. В первом случае нужно решение собрания собственников, второй вариант применяется по умолчанию.
Цена вопроса
Суммы в наших «платёжках» растут. А вырос ли долг за тепловые ресурсы по итогам 2017 года? И как вообще меняется платёжная дисциплина населения? М. Моргун, Заволжье
– К сожалению, долги населения, как и долги перед поставщиками коммунальных ресурсов, растут из года в год. В городе Ульяновске величина сборов за 2016 год составила 96%, за первое полугодие 2017 года – 92,2%.
Кто устанавливает предельный рост тарифа? И что изменится в правилах оплаты жилищно-коммунальных услуг? Н. Курочкина, Заволжье
– Средний индекс роста размера платы за коммунальные услуги по Ульяновской области с 1 июля 2017 года установлен Правительством Российской Федерации на уровне 3,9%.
Одним домам начисляют плату за ОДН по нормативу, другим – по счётчику. Неужели всё на усмотрение управляющих компаний? А закон что говорит? Н. Шарагина, Ленинский район
– Собственники совместно с управляющей компанией должны определиться, каким образом будет производиться расчёт. Если как разница между расходом по общедомовому прибору учёта и суммарным потреблением в помещениях МКД, то нужно решение собрания собственников.
Каким образом ульяновцы могут контролировать коммунальные платежи? 
Как мы платим за «коммуналку»? 
Кто должен устанавливать счётчик? 
Региональный информационный центр Ульяновска отвечает на вопросы горожан 
ЖКХ: платим по-зимнему