Поперек горла. Вокруг благополучного ТСЖ в Ульяновске кипят страсти

В редакцию «АиФ» обратились жильцы дома №15 по улице Жигулёвской, до глубины души возмущённые ситуацией вокруг ТСЖ «Альтаир», в чьём управлении многоэтажка находится с 2001 года.

Вас вызывает… «Альтаир»

Плоды работы ТСЖ налицо: с коммуникациями полный порядок, лифты в идеальном состоянии, а в подъезде уютнее, чем в иной квартире – стены отделаны венецианской штукатуркой, напольная плитка сверкает чистотой, оранжерея, обустроенная на первом этаже, добавляет обстановке домашнего комфорта. Да что там оранжерея – в этом доме имеется даже консьерж – по нынешним временам, согласитесь, редкость. Казалось бы, живите и радуйтесь, ан, нет – кое-кому это благополучие стоит поперёк горла.

Вот уже три года кряду размеренную жизнь обитателей дома и его ТСЖ баламутит некто Эдуард Аверченко – человек немолодой, но деятельный. После того, как осенью 2016 года его разжаловали из председателей «Альтаира», он ходит по инстанциям с жалобами на некие нарушения, якобы обнаруженные им в деятельности ТСЖ.

В итоге вместо того, чтобы заниматься проблемами дома, правление «Альтаира» вынуждено собирать бесчисленные справки и ходить по судам. 

– Недавно Аверченко написал нам претензию – якобы он переплачивал за вывоз мусора 15 рублей в месяц, – рассказывает нынешний председатель «Альтаира» Евгений Завырылин. – В результате накопилась «астрономическая» сумма – 1272 рубля (и это с учётом всех домочадцев – жены и двух внуков). Мы решили – как же так, тариф был утверждён общим собранием собственников ещё в 2015 году. Хотели поднять протокол, а его нет – пропал. Несмотря на это, суд мы выиграли, поскольку абсолютно ясно, что ТСЖ не устанавливает размер тарифа, а лишь доводит информацию до собственников.

Рейдерский захват?

По словам Евгения Завырылина, за время «правления» Аверченко из архива ТСЖ исчез целый ряд документов. Только за последние два месяца пенсионер уведомил соответствующие инстанции об отсутствии у ТСЖ сертификата на трубы пожарного водопровода, документов, подтверждающих законность перегородок на этажах и сдачу в аренду пустующих площадей. Возникает вопрос – откуда Эдуард Васильевич знает об отсутствии документов? Ответ на поверхности, но поскольку за руку экс-председателя никто не ловил, многострадальное ТСЖ продолжает отбиваться от обвинений, отвлекаться от прямых обязанностей, тратить средства на услуги юристов, а иногда и выплату штрафов.

Серьёзного ущерба «Альтаиру» подрывная деятельность пенсионера и его немногочисленных сторонников пока не принесла, но, как говорится, вода камень точит. 

– В течение 2017 года бывший председатель ТСЖ Владимир Деев участвовал в 19 судебных заседаниях, восемь из которых были связаны с заявлениями Аверченко и ещё четыре – с заявлениями его дочери. Самое удивительное, что в какую бы инстанцию Аверченко ни обратился,  все идут у него на поводу, – недоумевает член правления ТСЖ «Альтаир» Александр Шевяков. 

Евгений Завырылин, в свою очередь, уверен – то, что происходит, – это не банальная месть, а спланированная атака, конечная цель которой – поглощение ТСЖ, или, проще говоря, рейдерский захват. Кто имеет виды на благополучную многоэтажку, председатель не знает, но уверен: она – лакомый кусок для любой ульяновской «управляйки».

В интересах жильцов?

А вообще, вся эта история началась в марте 2016 года, когда Аверченко, нарушив нормы жилищного законодательства, назначил себя новым председателем ТСЖ. На тот момент в собственности пенсионера не было ни одного квадратного метра в доме, и уже по этой причине членом ТСЖ он не являлся и председательствовать в нём не имел никакого права. Засвияжский суд быстро во всём разобрался и уже в конце июля признал назначение Эдуарда Аверченко незаконным. Решение Фемиды пенсионер пытался обжаловать, но безрезультатно – в конце октября ему всё же пришлось сложить полномочия.

Интересно, что за непродолжительное нахождение Аверченко у власти товарищество лишилось не только документов, но и финансовых средств, хранившихся на расчётном счёте одного из банков. Речь шла примерно о 300 тысячах рублей, но в рамках гражданского иска суд постановил взыскать с экс-председателя лишь 116 тысяч. Растрату остальных денег доказать не удалось. Члены ТСЖ не раз обращались в правоохранительные органы с просьбой привлечь экс-председателя к уголовной ответственности, но тщетно – уголовные дела если и возбуждались, то быстро закрывались ввиду отсутствия в действиях Аверченко состава преступления. Интересное заключение, особенно если учесть, что неосновательное обогащение на 100 с лишним тысяч рублей было установлено судом.

– Да, на меня три раза заводили уголовное дело, и все три раза его закрывали, – говорит Эдуард Аверченко. – Я признаю, что моя деятельность нравится не всем, однако благодаря моему вмешательству мы вместо 15 тысяч рублей за коммунальные услуги (как это было в 2014 – 2015 годах) теперь платим три, а благодаря тому, что я указал прокуратуре на нарушения противопожарной безопасности, появилась надежда, что их устранят. Я считаю, что действую в интересах жильцов.

От редакции: Мы не ставим в этом деле точку, будем разбираться в ситуации дальше и обо всём рассказывать вам.

Ульяновские управляющие компании накажут за сугробы и заносы Подробнее