Примерное время чтения: 3 минуты
59

Окно возможностей. Как внести жильё в кадастр по сниженной стоимости

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 43. АиФ - Ульяновск 43 26/10/2022
Сергей ЮРЬЕВ / АиФ

Как известно, собственник, не поставивший свою жилплощадь или прочую недвижимость на кадастровый учёт, не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. Это положение решили исправить в Правительстве Ульяновской области. До 1 декабря этого года собственники индивидуальных жилых домов, могут поставить свою недвижимость на кадастровый учёт по сниженной стоимости. Это решение поддержал и глава региона Алексей Русских, более того, он дал поручение министерству ЖКХ и строительства региона организовать для населения эту акцию в кратчайшие сроки. 

Возможность сэкономить

Недвижимость, не внесенную в кадастр, нельзя ни продать, ни завещать, однако многие граждане не спешат подвергнуть своё жильё кадастровому учёту. Кто-то просто знает, что жильё продавать не собирается, да и завещать считает преждевременным. Впрочем, кому-то сама услуга кажется слишком затратной – и не зря. Иногда оформление полного пакета документов может обойтись не в один десяток тысяч рублей.  С другой стороны, многим кажется, что документы кадастрового учёта не представляют для них интереса, даже если они есть. Об этом говорит тот факт, что только за первое полугодие прошлого года граждане не забрали порядка семи тысяч оригиналов документов на недвижимость, оформленных после проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость – это и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и договоры купли-продажи и многое другое. Впрочем, директор Кадастровой палаты по Ульяновской области Светлана Борисова утверждает, что ни один документ не пропал бесследно: «Граждане, не получившие вовремя свои документы, могут всегда запросить их из архива Кадастровой палаты и получить в любое удобное время».

И всё-таки, далеко не все понимают, что собственник распоряжается своим имуществом фактически «на птичьих правах», пока полностью не оформлены все документы. И вот – гражданам Ульяновской области предоставлено «окно возможностей».   Министр ЖКХ и строительства региона Александр Черепан объявил о том, что жители Ульяновской области, собственники индивидуальных жилых домов, могут поставить свою недвижимость на кадастровый учёт по сниженной стоимости. Но только до 1 декабря 2022 года.

Так же Александр Яковлевич пояснил, что зарегистрировать объект по сниженной стоимости можно независимо от года строительства, хотя в приоритете будут дома, построенные за последние десять лет. Впрочем, решение касается и более ранних жилых построек. При этом, граждане могут сэкономить до 90% стоимости услуги. Для индивидуального жилого дома с площадью менее 100 квадратных метров стоимость работ составит около 1000 рублей, от 100 до 250 «квадратов» — 1 600 рублей. При этом, и процедура не составит большой сложности: для начала следует оформить соответствующее заявление в районной администрации. К нему необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом: выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости, документы Бюро технической инвентаризации или Росреестра, а также фото фасада дома.

Без лишних хлопот

После этого остаётся лишь заключить договор на проведение кадастровых работ с АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области». Если земельный участок ещё не стоит на кадастровом учёте, но есть государственный акт на право собственности, следует обратиться в ближайшее отделение МФЦ с заявлением о внесении сведений в реестр ранее учтённых объектов недвижимости. Следующим этапом, после постановки на учёт и получения выписки из ЕГРН, можно приступить к оформлению заявления на проведение кадастровых работ и заключению договора с Имущественной Корпорацией.  По итогам выполненных работ владелец получает технический план дома на CD-диске. После этого останется лишь зарегистрировать права в ЕГРН. Для этого необходимо подать заявление о постановке на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию объектов недвижимости в МФЦ или администрацию района.

Так что процедура получится не слишком хлопотной и не очень затратной, а возможность распоряжаться своим имуществом в полной мере того стоит.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах