Результаты надзорных мероприятий по нарушениям при строительстве жилья опубликованы областной прокуратурой.
В частности, строительство без соответствующих разрешений выявлено прокуратурой Ленинского района.
Так, установлено, что на земельном участке по улице Казанской в отсутствие такого обязательного документа возведен многоквартирный дом №96-а.
Аналогичным образом без разрешения на строительство собственником земельного участка по улице Баумана было построено многоэтажное жилое здание.
В настоящее время вынесено судебное решение о сносе самовольно возведенного жилого здания №85 по улице Баумана.
На протяжении длительного времени правообладателями земельных участков - обществами с ограниченной ответственностью «Керамзит» и «Новая жизнь» без разрешения на строительство возводились многоквартирные дома по улицам Ипподромной и Мира.
Прокуратура Железнодорожного района г.Ульяновска выявила нарушения при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: микрорайон 19 «Юг», участок № 114.
Установлено, что на незавершенное строительством вышеуказанное жилое здание кадастровым инженером подготовлен технический план, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения об объекте.
По результатам проверки в отношении указанного лица возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 ст.14.35 КоАП РФ, виновный привлечен к ответственности в виде штрафа.
Выявлены нарушения при выдаче разрешений на строительство.
Так, прокурор Ленинского района г.Ульяновска установил, что на улицах Симбирской, а также Бакинской без смены разрешенного вида использования земельных участков их собственниками возведены многоквартирные дома. При этом данные жилые здания оба под номером 8 построены без разработанной специализированной организацией проектной документации и разрешения на строительство в районе со сложившейся индивидуальной застройкой.
В нарушение требований закона работы, оказывающие влияние на безопасность объекта капитального строительства, выполнялись лицами, не имеющими выданных саморегулируемой организацией свидетельств о допуске к ним.
ООО «Вектор» осуществляло строительство многоквартирного дома во 2-м переулке Маяковского на землях индивидуального жилищного строительства, не предполагающих размещения на них таких жилых зданий.
Прокурор Ленинского района направил в суд исковое заявление о признании выданного названной фирме разрешения на строительство незаконным, которое удовлетворено.
Факт выдачи разрешения на строительство вопреки требованиям Генерального плана города вскрыт также прокурором Заволжского района г.Ульяновска при проверке возводимого объекта по улице Станционной, 7.
Одной из главных причин многочисленных нарушений в указанной сфере является несоответствие правил землепользования и застройки областного центра генеральному плану города.
В связи с указанными противоречиями выданные органами местного самоуправления разрешения на строительство, а также градостроительные планы также не соответствуют действующему законодательству, и осуществление на их основе строительства объектов является незаконным.
По этой причине органами прокуратуры области в суд неоднократно направлялись исковые заявления с требованием о признании указанных разрешительных документов недействительными, однако суд данную позицию прокуратуры не поддержал.
По мнению прокуратуры, на сегодняшний день внесение изменений в генеральный план города является острой необходимостью, поскольку только решение данной проблемы позволит избежать негативных правовых последствий как для застройщиков, так и для граждан, приобретающих соответствующие жилые помещения.
Кроме того, прокурорами установлены нарушения требований земельного законодательства.
Так, прокуратура Засвияжского района г.Ульяновска выявила факты использования физическими лицами без оформленных в установленном порядке документов земельных участков для строительства по улицам Степной, Ялтинской, Енисейской, Луговой, Школьной, Герасимова, Полевой.
Также прокуратурой обнаружено нецелевое использование земельного участка, предоставленного для строительства аптеки.
В частности, установлено, что вопреки требованиям закона и выданному разрешению на строительство объекта, собственником здания, расположенного на земельном участке севернее жилого дома №24 по улице Пушкарёва, заключен договор аренды помещения, в котором в настоящее время размещен магазин алкогольной, табачной и прочей продукции.
В этой связи прокурор района внес главе администрации г.Ульяновска представление с требованием устранить выявленные нарушения. Кроме того, органом местного самоуправления в региональный Арбитражный суд направлено исковое заявление о признании противоправными действий собственника здания по предоставлению помещений для использования в целях, противоречащих требованиям законодательства.
Выявлены факты незаконного привлечения к трудовой деятельности при строительстве объектов «точечной» застройки иностранных граждан.
Так, прокуратура Ленинского района г.Ульяновска установила, что ООО «Волга-Роспроект» осуществлялись работы по возведению жилого здания по проспекту Нариманова между домами №№ 42 и 44. При этом каменщик - гражданин Республики Узбекистан не имел соответствующего патента.
В этой связи прокурор района возбудил в отношении коммерческой структуры и ее ответственного должностного лица дела об административном правонарушении по ч.1 ст.18.15 КоАП РФ.
Кроме того, выяснено, что иные иностранные граждане, осуществлявшие трудовую деятельность при возведении вышеуказанного многоквартирного дома, фиктивно поставлены на учет по месту пребывания в жилом помещении в городе Новоульяновске.
Прокуратурой Ленинского района г.Ульяновска по данному факту подготовлены материалы к направлению в следственные органы для возбуждения соответствующего уголовного дела.
Проверки продолжаются.
Смотрите также:
- Ульяновский Минстрой незаконно санкционировал точечную застройку →
- В Ульяновске разгорелся скандал с «Симбирскими высотками» →
- Дольщиков в Ульяновске вновь хотели подставить →