На чём посыпемся?
Поводом для увольнения директора Фонда модернизации ЖКХ стал «срыв работы» по 185-ФЗ в Барышском районе, где подрядчик провалил все сроки ремонта кровель. Хотя в нынешнем своем статусе Сергей Гигирев отвечает, прежде всего, за региональную программу капитального ремонта, на которую теперь делают главную ставку в деле спасения многоквартирного жилья. Она в полном объеме заработает только с 1 декабря, когда собственникам жилья в многоквартирных домах выставят счета за капитальный ремонт.
И её эксперты называют пирамидой, которая обязательно рухнет.
Сам Гигирев на совещаниях разного уровня не раз говорил о слабых местах этой «конструкции». «Ахиллесова пята» региональной программы — дома со степенью износа более 60-70%, которые не признаны аварийными, а значит, подлежат ремонту, причем в первую очередь. Их более пятисот, они занимают первые позиции в очереди на капремонт, и «съедят» львиную долю накоплений на счете регионального оператора на самом старте. Причем деньги на капремонт с учетом инфляции и так будут гореть со скоростью тополиного пуха.
Другое «тонкое» место в программе — неспособность муниципалитетов делать взнос на капремонт за свое жильё. А его, как выяснилось, немало: в Ульяновске - 3,5 млн кв. метров, это порядка 18 млн рублей в месяц, 216 млн — в год. В бюджете города-2014 этих средств, разумеется, нет. У других муниципалитетов тоже.
Нет четкого представления и о софинансировании капремонта из областного и федерального бюджета. Точнее, нет софинансирования, есть одно представление, что оно необходимо.
Дело капремонта многоквартирных домов зияет дырами не только у нас. На совещании Ассоциации городов Поволжья, которое состоялось в Ульяновске 17 ноября, говорили, что до сих пор не отработана система защиты взносов на капремонт от инфляции, нет методики привлечения средств на капремонт за счет кредитных ресурсов.
В таком случае и единственный реальный источник финансирования программы — взносы населения — может быстро иссякнуть из-за саботажа платежа. Ведь в конце концов люди поймут, что копить10-20 лет на ремонт крыши, которая течет уже сегодня, просто глупо.
Профессионал или политик?
За последние два года Сергея Гигирева увольняли трижды. В 2012 году губернатор потребовал его отставки с поста министра ЖКХ, но через несколько дней — вернул на место. Летом 2013-го Гигирева все-таки уволили окончательно и... он снова стал директором регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ (занимал эту должность в доминистерскую пору), в 2014-м - директором Фонда модернизации ЖКХ.
Эта рокировка любопытна тем, что в игру постоянно вводят и бьют одну и ту же фигуру. Эксперты это объясняют тем, что Гигирев хороший профессионал, но никакой политик. А во власти все никак не решат, кто нашей системе ЖКХ на самом деле нужен.
Известно, что Сергей Гигирев написал заявление об увольнении с 31 октября, на момент подписания газеты в печать на нем еще не было визы, подтверждающей, что отставка принята.
Смотрите также:
- Платить ли за капремонт, если дом идет под снос? →
- Получить кредит на капремонт в Ульяновске нельзя →
- Ульяновск обрастает многоквартирными трущобами →