Суд да кровля. В многоэтажке Ульяновска власти 10 лет не чинят крышу

В редакцию ul.aif.ru обратились жильцы дома №22 по улице Карла Либкнехта. Девятиэтажное здание, в 2019 году справившее полувековой юбилей, сегодня доставляет своим обитателям массу проблем, главная из которых - постоянные протечки крыши. И это несмотря на то, что есть решение суда, датированное 2013 годом. Согласно ему, отремонтировать кровлю и много чего еще должна администрация города. Десять лет прошло, а воз и ныне там.

Десятилетие протечек

Поясним: постановлением главы города от 7 мая 2008 года жилой дом был исключен из реестра муниципальной собственности. На тот момент здание нуждалось в капитальном ремонте, и в соответствии со статьей 16 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», сделать его обязан прежний наймодатель, то есть городская администрация. Поскольку заниматься этим вопросом в добровольном порядке мэрия не собиралась, жильцы обратились в Ленинский районный суд, который, естественно, встал на их сторону и своим решением от 27 марта 2013 года вменил в обязанность администрации произвести в здании капитальный ремонт систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, кровли, внутреннего водостока, мусоросборных камер и загрузочных клапанов, стеклоблочного фасада и отмосток. На этом все - суд свое слово сказал, городские власти не отреагировали, жильцы многострадальной высотки остались со своими проблемами один на один.

«Ситуация достаточно сложная, - рассказывает жительница дома Олеся Майданкина. - Все десять лет, что не выполняется решение суда, собственники вынуждены терпеть протечки и латать кровлю самостоятельно, на собственные средства. Среди жильцов очень много пенсионеров, есть инвалиды-колясочники - понятно, что своими силами на капитальный ремонт кровли нам не собрать, слишком большая сумма нужна. Мало того, что страдают квартиры на последнем этаже - вода заливает лифтовые камеры, и подъемники встают. Например, этой осенью в третьем подъезде лифт несколько дней не работал - управляющая компания отключила, чтобы его не замкнуло. Пенсионеры пешком ходили, мамы с колясками - так себе зарядочка, я вам скажу».

Эх, будь администрация города порасторопнее и поответственнее... А собственно, зачем ей это нужно? Это у рядового гражданина, попавшего под статью, можно и банковские счета блокировать, и деньги с карты снимать - все что угодно, лишь бы решение суда было исполнено. А вот в отношении органов власти таких механизмов не придумали - ну не исполняется решение суда десять лет, и вроде как все нормально. Течет с потолка? А кому сейчас легко?

В подъездах тоже живописно

О том, чтобы мэрия провела весь фронт работ, перечисленных в решении суда, жильцы и не мечтают, понимают - рассчитывать на такие щедроты при скромном городском бюджете было бы верхом наивности. Главное, на чем настаивают, - отремонтируйте кровлю. Остальное - как-нибудь сами.

«Управляющая компания выходила к собственникам с инициативой отремонтировать кровлю за счет средств, собранных на капитальный ремонт, но они отказались - во-первых, потому что есть решение суда, во-вторых, деньги нужны и на другие цели, - говорит Юлия Крятова, еще одна жительница проблемного дома. - Дело в том, что пока крыша находится в плачевном состоянии и постоянно протекает, не имеет смысла браться за другие работы. Да, у нас жуткие подъезды, но если сейчас мы потратимся на ремонт, то после очередной протечки (а уж она долго ждать себя не заставит) все работы пойдут насмарку».

Подъезды в доме действительно живописные - краска на стенах давно облупилась, потолки - в разводах, в обшарпанных дверях на лестничных площадках зияют дыры - стекло где-то есть, где-то нет... Не лучшим образом обстоят дела и с подвалом, где раньше размещались хозяйственные помещения жильцов. Со временем они пришли в запустенье, стены разрушились, случись ЧП - к стоякам и прочим коммуникациям не подобраться. Здесь у жильцов вопрос уже не к мэрии, а к председателю совета дома - огражденные газончики перед домом, это, конечно, красиво, но и внутренней начинкой здания заниматься надо. Впрочем, подвал – проблема решаемая, будущей весной жильцы намерены провести там субботники, а когда до коммуникаций можно будет добраться, собрать комиссию для их осмотра и выявления участков, которые нужно привести в порядок в первую очередь.

Принцип необходимости

Однако вернёмся к главной головной боли – дырявой крыше. Устав от десяти лет ожиданий, жильцы написали коллективную жалобу в районную прокуратуру и обратились к депутату Заксобрания Дмитрию Грачёву, теперь ждут результатов.

Меж тем список домов, которые будут «капиталить» по решению суда в 2024 году, всё ещё в разработке. В городском бюджете на данные работы заложили 150 млн рублей – почти в полтора раза больше, чем потратили в 2023-м. На выделенные средства планируют провести работы на 55 объектах, каких, не уточняется.

«Перечень адресов формируется по принципу необходимости, - объяснили в пресс-службе мэрии. – Имеют значение давность судебного решения и необходимость в срочном ремонте».