Переворот с подъёмом. Зачем снова менять правила эксплуатации лифтов?

Дошли до нуля

Отныне ремонтом лифтов смогут заниматься только профессиональные механики. Сейчас обслуживание отдают на аутсорсинг фирмам, работники которых иногда не имеют необходимых знаний и каких-либо возможностей для ремонта оборудования. Новые правила позволят контролирующим органам убирать с рынка непрофессионалов.

- Оценкой технического состояния лифтового хозяйства занимается Ростехнадзор. Департамент жилищного надзора готовит всем управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК рекомендации, в которых пропишет необходимость ознакомления с изменением в законодательстве, - рассказывает ведущий пресс-секретарь Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса области Андрей Шафиров.

Кроме того, согласно нововведениям, теперь управляющие компании должны иметь в штате специалистов, которые хоть что-то понимают в обслуживании подъёмных устройств. Они должны следить за тем, насколько качественно выполнили свою работу механики, как соблюдаются рекомендации по эксплуатации лифтов, за тем, чтобы все профилактические и ремонтные работы были сделаны вовремя. Что-то подсказывает, что расходы на оплату услуг механиков лягут на плечи жильцов. Впрочем, пока никто не может сказать точно, повысится ли плата за ЖКУ. Если же говорить о безопасности, о которой пекутся законодатели, то несколько настораживает ситуация с ремонтом лифтов. В 2016 году в областном центре и Димитровграде планировали отремонтировать 600 лифтов за счёт средств, поступивших в Фонд модернизации ЖКХ. Получилось, что за это платили все – даже жильцы пятиэтажек. В итоге успели заменить 144 лифта, однако к качеству ремонта у некоторых собственников возникли вопросы. Ремонт каждого механизма обошёлся в 1,8 миллиона рублей. Многомиллиардный контракт с фирмой «Модтфил» расторгли, потому что нашли коррупционную составляющую. Как результат, объём работ по замене лифтов в 2017-м сократился до… нуля.

Износ неизвестен

- В этом году планировалось заменить три лифта, капитальный ремонт которых требуется незамедлительно. Однако в планах эти работы не значатся. За период действия программы капремонта на территории области предусмотрено отремонтировать лифты в 1055 многоквартирных домах, - уточнил Андрей Шафиров. Он затруднился назвать степень износа подъёмных механизмов, однако ещё в 2016 году она доходила до 59,7 процента.

Требования к обслуживанию лифтов упростили в 2013 году. С тех пор на рынке появилось много непрофессионалов, которые иногда занимались только выкачиванием денег. Кроме того, в стране появилось много неучтённых лифтов, о состоянии которых государству и контролирующим органам ничего не известно.

- Хорошо, что новые правила предполагают создание реестра, - рассказывает председатель комитета по жилищной политике, жилищно-коммунальному хозяйству

и энергетике Заксобрания области Геннадий Антонцев. – Сегодня нет единой базы, из которой можно понять, в каком состоянии находятся лифты и в какие сроки их нужно менять. Эти данные разрознены, ими владеют управляющие компании. Поскольку они теперь будут обязаны иметь в штате специалистов по обслуживанию лифтов, я не исключаю, что некоторые будут возмещать эти расходы за счёт собственников жилья.

Весной этого года в Ульяновске в плену лифта оказались медики, которые транспортировали пациентку: из-за перегруза сработала система ограничения скорости, и в районе пятого этажа фельдшеры застряли с пациенткой на 15 минут. После инцидента городские власти решили проверить все устройства города.