А если рухнут? Когда в Ульяновской области расселят все аварийные дома

В последнее время адреса аварийных домов всплывают в информационном пространстве региона с пугающей регулярностью. Оно и неудивительно, учитывая тот факт, что в настоящее время на территории области насчитывается 270 таких строений, где в условиях, близких к катастрофическим, проживают более 6800 человек!

Федералы нам помогут

Таковы официальные данные, которые стали достоянием общественности 12 февраля, когда на тематическом заседании Законодательного собрания области их озвучил и.о. министра ЖКХ и строительства региона Владимир Чудайкин. На самом же деле домов, которые стоят разве что на честном слове, гораздо больше, просто не у всех жильцов хватает сил и терпения, чтобы заставить чиновников признать очевидное — жить в таком здании опасно. Логику людей из высоких кабинетов понять несложно — чтобы переселить граждан из всех МКД, официально признанных аварийными, региону уже сейчас необходимо 12 млрд рублей, а дополнять список новыми адресами — значит налагать на себя новые заведомо невыполнимые обязательства.

Теперь о том, какие темпами продвигаются работы. В прошлом году Ульяновская область вошла в число 23 регионов, которым одобрили федеральную поддержку новой программы переселения граждан из аварийного жилья. Речь идёт о домах, признанных аварийными после 1 января 2017 года. В 2025-м стартовал первый этап программы, участниками которого стали Ульяновск, Димитровград, Инзенский, Карсунский и Новомалыклинский районы. В итоге 102 человека получили благоустроенное жилье. Завершится этап в уже в этом году — на расселение 171 человека (в том числе из «авариек» на улицах Лихачева, Марата и Фрунзе в Ульяновске) предусмотрено 305,8 млн рублей.  

На реализацию следующего этапа (2026 — 2027) планируют направить 519 млн: 219,4 — из федерального бюджета (соответствующая заявка в Фонд развития территорий уже готовится), остальная сумма — из консолидированного бюджета области. Расселять на эти средства планируют аварийные дома в губернской столице. Их перечень пока составляется, единственное, что известно: отдавать предпочтение будут строениям, по которым есть судебные решения или заключения, что проживать в них опасно.  

В 2026 году в 19 многоэтажках Ульяновска заменят лифты Подробнее

В ситуации, когда в переселении из ветхих лачуг нуждаются тысячи, а ключи от новых квартир получают несколько сотен человек в год, на решение проблемы может уйти лет двадцать, многие жильцы в силу преклонного возраста новоселья вообще не дождутся. Не способствует решению проблемы и постоянный рост цен на жильё — если сейчас на переселение людей из ульяновских авариек требуется 12 млрд рублей, то через год-другой эта сумма может вырасти до 14 млрд, а то и больше.

Где потолок падает, где из подвала парит  

И не будем забывать о состоянии самих зданий — далеко не факт, что все они спокойно дождутся, пока в бюджете найдутся деньги на их расселение, и не обрушатся прямо на головы своих обитателей. Вспомним недавний случай на Ростовской, 5: в двухэтажном здании 1955 года постройки утром 1 февраля обвалились потолочные перекрытия в подъезде. К счастью, никто не пострадал. Мэр Александр Болдакин связал произошедшее с большой снеговой нагрузкой и поручил главам районов провести дополнительное обследование кровель.

«Этот случай ещё раз подтверждает, что очистка крыш от снега, сосулек и наледи – вопрос безопасности людей», - заявил градоначальник.

А на наш взгляд, для безопасности людей этого явно недостаточно — нужно ещё и с аварийными домами бороться.

К слову, статус аварийного здание на Ростовской получило совсем недавно — в декабре 2025-го. После этого дом поставили в очередь на расселение. Произойти это событие должно было аж в 2037 году, но судя по всему ещё 11 лет двухэтажка не протянет. Градоначальник пообещал, что процесс расселения администрация постарается ускорить, и предложил жильцам перебраться в маневренный фонд. Те, не желая менять шило на мыло, любезно отказались.

Тем временем следователи регионального управления СКР возбудили уголовное дело о выполнении работ и оказании услуг, не отвечающих технике безопасности (ст. 238 УК РФ), а представители управляющей компании заделали брешь в кровле. Получилось не очень. Дело в том, что дом находится в непосредственной форме управления, а договор , заключённый с УК, предусматривает только обслуживание инженерных коммуникаций. Выделять деньги на ремонт крыши из городского бюджета тоже возможности нет, так что весьма вероятно, что приводить кровлю в порядок жильцам придётся за собственный счёт.

Ещё один проблемный адрес — ул. Пушкарёва, 14. Крыша здесь пока держится (хоть и протекает), а вот с остальным полная беда: из подвала парит, потому что трубы худые, повсюду тараканы и плесень, в одном крыле полгода не было холодной воды. После того, как с проблемами дома на месте ознакомились активисты Народного фронта, мэрия организовала кое-какие ремонтные работы, но уютнее от этого жильцам не стало — пар из подвала валит до сих пор. В 2021 году из-за высокой степени износа здание было признано аварийным, но на жизни людей это никак не сказалось — благоустроенных квартир им не дали, с ремонтом тоже не помогли. Информация о ситуации в доме дошла до председателя СКР Александра Бастрыкина, который дал поручение региональному управлению ведомства возбудить по данному факту уголовное дело.

Прокуратура заставила снести 4 аварийных дома в посёлке Цемзавод Подробнее

К слову, за последнее время в поле зрения СК попали ещё несколько ульяновских авариек, в числе которых — 60-летняя двухэтажка на Маяковского и дом на Диспетчерской, построенный аж в 1947-м. В последнем, кстати, проживает семья с ребёнком-инвалидом. Прошлым летом после вынесения судебного решения семье предложили несколько вариантов для переселения, но увы, все эти помещения оказались неприспособлены для подростка с ограниченными возможностями здоровья.

По примеру соседей?

Словом, проблема аварийного жилья в регионе стоит достаточно остро. Областные парламентарии призывают чиновников активнее привлекать федеральные средства и возобновить финансирование региональной программы расселения, действие которой в прошлом году было приостановлено. Не лишним будет и принятие регионального закона, обязывающего застройщиков 5% квартир в новостройках предоставлять жильцам подлежащих расселению домов. Такая практика в рамках комплексного развития территорий уже действует в Самарской, Саратовской и Нижегородской областях, у нас законопроект всё ещё в разработке.  

Универсального совета тем, для кого его собственный дом не крепость, а зона боевых действий, юристы дать не могут: для каждого дома и каждого жильца ситуация своя. Главное, не сидеть сложа руки - писать в прокуратуру, обращаться в суд и т.п.