Платите и не шумите
Сама постановка вопроса удивительна. По закону размер платы за содержание и ремонт в многоквартирном доме (МКД) определяют собственники на общем собрании (п. 7, ст. 156 ЖК РФ). Они же согласовывают перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.
То есть управляющая компания не должна и не может навязать собственникам свои расценки, тем более – отказаться вступить с ними в переговоры. Это в теории, а на практике – совсем иная картина.
Несколько тревожных звонков было из ближнего Засвияжья на прошлой неделе, где большинство МКД пока остаются под крылом ОАО «ГУК Засвияжского района». Правда, от ГУКа давно осталась одна вывеска: его директор аффилирован крупной компанией «Аметист», как и экономисты, и все подрядные организации, с которыми заключены договоры на обслуживание жилого фонда.
– Председатель дома на собрании сказала, что тариф теперь будет почти 19 рублей с кв. м, это на шесть рублей больше, чем в прошлом году, – говорит по редакционному телефону женщина, представившаяся Ириной Ивановной. – И якобы директор Засвияжской управляющей компании Василий Иванович Жуков даже обсуждать не хочет, за что такие деньги платить. Сказал: мы так решили.
– На самом деле так и есть, – отвечает на вопрос редакции председатель совета дома по ул. Терешковой, 16 Елена Типцова. – Господин Жуков ссылается на расценки подрядчиков и твёрдо стоит на своём. Самое главное: не даёт никакой расшифровки.
Есть наименования работ по содержанию и ремонту, но что в них входит, неизвестно. Известно, например, что у компании нет дворников, но платить мы должны за уборку дворов шесть раз в неделю. И таких несуразностей много.
Власть в курсе
Как выяснилось, эта ситуация известна и власти. Письма с просьбой заставить директора ГУКа раскрыть информацию о тарифах, подписанные председателями советов домов, были направлены главе города Сергею Панчину и главе администрации Ульяновска Алексею Гаеву. Ведь представители городской власти по-прежнему входят в состав Совета директоров ГУКа, а значит, чисто теоретически должны иметь больше влияния на его директора, чем руководство группы компаний «Аметист». Но внятного ответа не последовало.
Более того, вопрос о прозрачности тарифов председатели советов домов, находящихся в управлении Засвияжской компании, в ноябре обсуждали с властью в администрации района, в администрации города и, наконец, – в Заксобрании области. И снова с нулевым результатом.
Ещё одно совещание должно состояться в конце декабря, говорит Елена Типцова. Но в успех она уже не верит, поэтому её дом готов к выбору другого управляющего:
– Управляющие компании творят, что хотят, потому что собственники безынициативны. Во всём доме хорошо, если десять человек активных найдется. А остальные возмущаются, но ничего предпринимать не хотят.
Смотрите также:
- В Ульяновске дома передают из одной УК в другую без согласия собственников →
- Кто хозяин? Управкомпании в Ульяновске передают «собственников» друг другу →
- С властью надёжнее? ГУК Ленинского района сливает свои дома →