У нас дом на семь семей – расположен в центре города на улице Бебеля. Одна из квартир пустует уже 18 лет. Там все коммуникации отключены, пару раз туда забирались бомжи, стены разрушаются. У нас с соседями общая лестница, которая с их стороны почти обвалилась. Я боюсь за свою семью, так как соседская квартира, действительно, находится в аварийном состоянии. Что делать?
Наиля Л., Ульяновск
Отвечает член реготделения Ассоциации юристов России, ведущий юрисконсульт ГосЮрБюро Светлана Хисамутдинова:
В первую очередь необходимо выяснить, кто сейчас является собственником соседской квартиры. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН – через МФЦ или другим способом. Данный документ может заказать любой человек – для этого не нужно быть, к примеру, родственником. Из выписки вы сможете узнать сведения о правообладателе, то есть фамилию и имя собственника. Эти сведения позволят обратиться в суд на собственника, чтобы он отремонтировал свое жилье. Специалисты ГосЮрБюро бесплатно помогут составить исковое заявление. Если ситуация не изменится, нужно обратиться в местную администрацию, которая также может подать в суд. В свою очередь, суд по иску органа местного самоуправления имеет право принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств. Есть и другой вариант развития событий: брошенная квартира может быть признана «выморочным имуществом», если выяснится, что собственник умер и наследников найти не удаётся (либо наследник отказывается от своих прав). В таком случае недвижимое имущество перейдет на баланс муниципалитета – и уже местная администрация обязана будет заняться ремонтом «нехорошей квартиры».