Жилищный вопрос по-ульяновски: чем накрыть дом?

Нашу и без того дырявую кровлю четыре года назад капитально порушила бригада «ремонтников», прочищавших дымоходы. С тех пор мы обиваем пороги и ведём бесполезную переписку. Как нам быть?

Анна Елисова, Ульяновский район

Когда всё началось?

Самому молодому жителю двухэтажного многоквартирного дома №4 по улице Центральной в посёлке Зелёная Роща Ульяновского района – 60 лет. Все 16 квартир занимают пенсионеры, инвалиды, одинокие… Шиферная двускатная крыша – как решето. Если дождь, то и в квартирах дождь. До капремонта, намеченного на 2036 год – ровно два десятилетия.

- Началось это ещё с 90-х годов. С этого времени у нас протекает кровля. Где-то в 95-м мы уже сами залезли на крышу и чердак, где могли – дыры позаделывали. Кровля продолжала протекать, но не так сильно, - рассказала нам по телефону жительница дома Анна Елисова, автор письма в редакцию. 

А дальше пошла «модернизация». Дом отключили от отопления, навязав установку индивидуальных газовых котлов. В 2013 году пришла бригада для прочистки вентиляционных труб для использования их как вытяжку для газовых горелок. И в тех местах, где потоптались - подавили весь шифер.

С тех пор каждый дождь превратился в стихийное бедствие. Решить вопрос с управляющей компанией ООО «Содружество» (она же позже - ООО «Помощник») не удалось. На стол директору «Помощника-Содружества» Ольги Мартыновой пачками ложились заявления от жителей, на которые каких-либо внятных ответов так и не последовало. Началась переписка с районной администрацией. Сначала её возглавлял Николай Грачёв. В 2013 году он пообещал «завтра же» прислать рабочих. Обещанного так и не дождались. Грачёва сменила на этом посту Маргарита АРХИПОВА. От неё пришёл ответ, где говорилось, что «работы по ремонту кровли выполнены управляющей компанией ООО «Помощник» в сентябре 2015 года». Но все дыры по-прежнему на месте! Из региональной Палаты Справедливости пришёл ответ о том, что их обращение направлено… главе района Архиповой, которая, напомним, находится в твёрдой уверенности, что ремонт уже состоялся.

Можно ли обойтись без УК?  

- У нас стены и потолки чёрные от плесени. Всё из-за этой сырости. Уже здоровья никакого нет, я задыхаюсь в своей квартире. Не могу дышать. Вода стекает ручьём по стене, на которой закреплен газовый котёл. Боюсь, что стена разрушится, и котёл рухнет, - жалуется Анна Фёдоровна.

В итоге жители отказались платить деньги в УК по статье «ремонт и содержание жилья». Сейчас они, сбросившись, кто сколько может, решили приобрести шифер, пиломатериалы и собственными силами, либо, наняв работников, провести необходимый ремонт. А зачем, собственно, содержать на свои кровные такие «ценные» конторы «помощников»?

Мы задали этот вопрос и рассказали о ситуации председателю комитета ЖКХ  Заксобрания Геннадию Антонцеву.

- Ремонт крыши должна проводить управляющая организация. И если у нее на счету не хватает средств, она должна была предложить вариант под самофинансирование, подсчитав, сколько стоит ремонт. Если же речь не о текущем, а о капитальном ремонте, то проблема должна решаться уже по-другому. Можно, например, пересмотреть характеристики дома и перенести срок капремонта с 2036 года на более ранний. Мы с этой проблемой столкнулись, сейчас много таких домов. Есть еще один путь: обратиться к муниципалитету, у которого объект был раньше в собственности. И, конечно, обращение в Жилнадзор по причине не исполнения управляющей компанией своих обязательств, -  ответил депутат.

Так правы ли жильцы, отказывающие от услуг компании, с которой невозможно выстроить нормальные деловые отношения. Вопрос даже не риторический. А вывод напрашивается сам собой:  переходить  к непосредственному управлению домом.  

Смотрите также:

• «Хотим жить красиво!» Жители ульяновской «сталинки» взяли двор в свои руки →
• На улице Ленина с дома «смыло» крышу по причине ремонта →
• Жильцы взяли УК «на мушку» →