Как использовать маткапитал для улучшения жилищных условий?
Как я могу воспользоваться своим материнским капиталом для улучшения жилищных условий?
Ю. Егорова, Ульяновск
Отвечает Алеся Синюкова, специалист отдела залоговых займов ООО МаниМаркет:
«Чтобы воспользоваться средствами материнского (а в Ульяновской области - ещё и семейного капитала), нужно чтобы жилое помещение – строящееся или приобретаемое - находилось на территории России и соответствовало требованиям пригодности для проживания ребенка.
Как правило, текущей суммы материнского капитала недостаточно для приобретения недвижимости, но она может помочь рассчитаться по ипотечному кредиту,
приобрести другое , более комфортное, жилье, с учетом суммы, полученной от продажи имеющегося. А вот за городом можно купить дом, комнату или «гостинку» только на средства материнского капитала.
По закону, денежные средства материнского капитала можно освоить только спустя три года после рождения ребенка. Да и Пенсионный фонд РФ перечисляет их не быстро - минимум три месяца.
Однако Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» предусмотрена возможность воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий и до исполнения ребенку трёх лет. В этом случае его средства идут на погашение долга ( кредита или займа), который образовался при покупке жилья.
Есть возможность оформить займ на приобретение недвижимости. Деньги предоставляются в размере материнского капитала. При перечислении средств ПФ РФ из них вычитается фиксированная ставка — это и есть сумма займа. Вам не нужно вносить никаких денежных сумм. Не имеет значение ваш доход и кредитная история, а так же возможно заключение сделки купли – продажи между родственниками, в случае выделения ребенку доли недвижимости.
...возможно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос за ипотеку? 
Материнский капитал подрос